Семьи с двумя и более детьми с 1 января 2022 года смогут улучшить жилищные условия без уплаты налогов. Данная возможность предоставляется Федеральным законом от 29.11.2021 № 382 – ФЗ, которым вносятся поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 217.1).
Следует указать, что НК РФ предусмотрена обязанность по уплате налога при продаже недвижимости, в случае если сделка совершена ранее минимального срока владения (3 или 5 лет) и доход от продажи выше расходов на покупку.
Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц от продажи жилья для данной категории граждан действует вне зависимости от того, сколько лет недвижимое имущество находилось в собственности.
Закон имеет обратную силу и будет распространяться на уже совершенные сделки. Освобождение коснется не всех семей с детьми, для этого должны быть соблюдены следующие условия:
1) Возраст детей — до 18 лет либо до 24 лет при очном обучении;
2) Приобретение новой недвижимости должно произойти в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года;
3) Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного;
4) Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн. руб.;
5) На момент продажи налогоплательщику и членам его семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
Заместитель прокурора
Даниловского района
советник юстиции А.О. Дудкин